Osoby fizyczne, osoby
prawne oraz jednostki organizacyjne, w tym spółki, nie posiadające osobowości
prawnej, które są:
- właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- użytkownikami wieczystymi gruntów,
- posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich
części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu
terytorialnego.
Przedmiot opodatkowania
1. Grunty nie objęte
podatkiem rolnym i leśnym, bądź też objęte nimi i związane z prowadzeniem
działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza lub leśna.
2. Budynki lub ich części.
3. Budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Podstawę opodatkowania podatkiem od
nieruchomości stanowi:
- Dla gruntów -
powierzchnia tych gruntów.
- Dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa.
- Dla budowli - 2% ich wartości ustalonej na dzień 1 stycznia roku podatkowego,
stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy
amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z
dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.
Budynek - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa
budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za
pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.
Budowla - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego
niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie
budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem
budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego
przeznaczeniem.
Powierzchnia użytkowa budynku lub jego części - powierzchnia
mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem
powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się
również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.
Termin powstania obowiązku podatkowego
- Od pierwszego dnia miesiąca, następującego po miesiącu, w którym zaistniały
okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. - Osoby fizyczne zobowiązane są złożyć informację o
nieruchomościach i obiektach budowlanych
IN-1 wraz z załącznikami w terminie 14 dni od
dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego,
a także informować ten organ o zaistnieniu zmian w terminie 14 dni od ich
powstania. Obowiązek ten dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień
na mocy przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. - Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki nie mające osobowości
prawnej, mają obowiązek złożyć deklarację na podatek od nieruchomości DN-1 wraz z załącznikami na dany rok podatkowy,
sporządzone na formularzach według ustalonego wzoru do dnia 31 stycznia tego
roku, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tej dacie - w terminie 14 dni od
dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku.
Termin płatności - Dla osób fizycznych - w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15
września, 15 listopada roku podatkowego. - Dla osób prawnych, jednostek organizacyjnych oraz spółek nie mających
osobowości prawnej - do dnia 15 każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31
stycznia, bez wezwania organu podatkowego.
